Při podnikání je důležitá finanční likvidita – při jejím nedostatku podnikatelé i fyzické osoby používají různá řešení. Jsou to například zpětný leasing nemovitostí a půjčka na živnostenský list bez registru. Zpětný leasing vám umožní uvolnit některé finanční prostředky a zároveň mít právo užívat nemovitost, zbavit se dluhů či vyplati byt v exekuční dražbě. Na rozdíl od hypotéky je zde otázka bonity druhořadá. Zpětný odkup nemovitosti může využít každý majitel nemovitosti.
Je zpětný odkup nemovitosti možný?
Z pohledu nájemce jde o volbu mezi nákupem na úvěr a pronájmem. Nájemce současně využívá a vyplácí předmět smlouvy, aby se po jejím ukončení stal znovu jejím vlastníkem. Nejčastěji se zpětný odkup nemovitosti využívá v situaci, kdy potřebujete rychle peníze, ale nechcete se vzdát svého bydlení, případně sídla firmy.
Zpětný leasing je vhodný pro ty, kdo chtějí získat peníze na podnikání, sloučit nevýhodné stávající úvěry v jednu splátku, vyplatit exekuce nebo se vyhnout dražbě vlastního bydlení. Také se využívá v době, kdy chcete koupit vyhlédnutou nemovitost v dražbě. Je vhodným řešením pro ty, kdo mají dluhy vyšší než je 50 % hodnoty nemovitosti. Získat pak lze až 90 % z hodnoty nemovitosti. Pro ty, kdo nedosáhnou na airbank hypotéku a úvěry je to možnost, jak získat potřebnou hotovost.
Na co si dát u zpětného výkupu nemovitosti pozor?
Zpětný odkup nemovitosti je potřeba řádně zvážit. Je to podstatně náročnější řešení než rychlá půjčka ihned na účtě bez registru nebo hypotéka. Vždy je potřeba si vybrat seriózního partnera, který je přímým investorem a ne pouhým zprostředkovatelem. Zjistěte si předem za jakou dobu je možné si nemovitost převést zpět do osobního vlastnictví. Obvykle je to období od 1 do 5 let. Ve smlouvě musí být ošetřeno, že vás investor nesmí vystěhovat, pokud řádně platíte. Zapomeňte na ústní dohody a sliby. Při výběru se také můžete podívat na internet. Investor, kterého si vyberete, by měl mít co nejlepší reference.
Zpětný odkup nemovitosti je potřeba řádně zvážit. Je to podstatně náročnější řešení než půjčka bez registru nebo hypotéka. Vždy je potřeba si vybrat seriózního partnera, který je přímým investorem a ne pouhým zprostředkovatelem. Zjistěte si předem za jakou dobu je možné si nemovitost převést zpět do osobního vlastnictví. Obvykle je to období od 1 do 5 let. Ve smlouvě musí být ošetřeno, že vás investor nesmí vystěhovat, pokud řádně platíte. Zapomeňte na ústní dohody a sliby. Při výběru se také můžete podívat na internet. Investor, kterého si vyberete, by měl mít co nejlepší reference.
